SPEKTRA TIM d.o.o. vam predstavlja

Naselje Vila Sunca

Villa Luxuria,
Villa Bellus,  
Villa Solaris pax

Prodaja apartmana - Naselje u Novalji - Gaj,
3 objekta sa po 6 stanova koji su
zaokružena  urbanistička   cjelina.


LOKACIJA


Naselje je smješteno u ulici Put Lokvice na samom rubu urbanističke zone te je stoga sa zapadne strane okruženo šumicom iznad koje se otvara prekrasan pogled na pješčanu plažu «Babe» i obližnje Jadranske otoke Cres i Lošinj. Pristup moru i plažama je otvoren-direktan te do prve plaže ima cca 3 minute laganog hoda a do plaže «Babe» 7 min. Ova lokacija vam jamči idiličan odmor, daleko od buke u ekološki čistom području.


ARHITEKTURA

Ravne linije, modernistički izgled, elitizam na nivou mondenih europskih ljetovališta djelo su renomiranog hrvatskog arhitekte Alena Draguna čiji su projekti već više puta nagrađivani(urbanističko-arhitektonsko rješenje za parcele pod zaštitom UNESCO-a u Dubrovniku, nasuprot Lokruma, između hottela Bellvedere i Excelisior i dr.). Gosp. Alen Dragun ima prepoznatljivi stil, koristi velike staklene površine koje pružaju obilje pogleda na prekrasnu prirodu, more i otoke.

RIJEČ ARHITEKTE (citiramo):
« U projektiranju vila, prvenstveno sam vodio racuna o vjetru, suncu i pogledu. Tako su terase orjentirane na ugodni Maestral, sa dobrim pogledom ka moru, osunčane tijekom dana , a zaštićene od Bure. Urbanistički gledano, formiranje ovoga sklopa inspiraciju crpi iz antičkog principa jednostavnosti, jasnoće i hedonizma, u kombinaciji sa mediteranskom tradicijom uskih pješačkih pravaca, uzduž kojih se otvaraju maleni trgovi, piazzete, uvijek obogaćene specifičnom biljnom vrstom, tako da imamo piazzetu Četiri mandarine, piazzetu Maslina, Palmi, Vinove loze ...
Unutar piazzeta predviđeni su sadržaji za druženje odraslih i igru djece (roštilj, stol, tobogan…).

Pristup automobilom osiguran je sa sjeverne, hladovite strane, pregledno, sa optimalnom širinom za manevar i parkiranje. Pristup formiranju arhitekture, osim navedenih parametara vjetra, sunca, pogleda, proizlazi iz načela funkcionalnosti, privatnosti te povezivanja unutrašnjeg prostora sa terasama. Formalno, arhitektura je zamišljena kao derivacija motiva broda i palube, s time da se u potkrovnom djelu vile završe sa 6 ˝nadkabina˝ sa izlazom na palubu-terasu koja po obodu ima žardinjere sa zelenilom. Time se ostvaruje dijalog sa prizemnim zelenilom što čini lijepu sliku iz više pješačkih vizura (jer vile završavaju zelenim vijencem), pri pogledu s mora ili plaže, te interesantan kadar, gledano iz zrakoplova, kao svojevrsno peto pročelje građevine koje nije banalno natkriveno nego je razigrano u više planova i zeleno. Tako vile ostaju moderne u oblikovanju, a u isto vrijeme im se naglašava mediteranski image u smislu replike tradicionalnih ozelenjenih terasa.»

Gospodin Alen Dragun je bio prisutan u svim fazama nastajanja naselja i imao je u potpunosti slobodne ruke u posve nesmetanom i neometanom izražavanju svoje kreativnosti.


IZVOĐAĆI I MATERIJALI

Izvođenje radova bilo je povjereno renomiranoj hrvatskoj tvrtki «Conico d.o.o.» koja je posao napravila vrlo profesionalno zahvaljujući svom iskusnom i školovanom kadru, a posebno gospodinu Zlatku Peteku dipl.ing. građevine koji je osobno vodio cijeli projekt. U objekte su ugrađivani isključivo provjereni, kvalitetni i atestirani materijali primjereni visokim estetskim standardima.

Navesti ćemo neke od njih:

           - najkvalitetnija UNIPOR opeka iz provjerene ciglane sa najvećim izolacijskim              svojstvima + korištenje izo opeke i za pregradne zidove poštujući najviši              standard zvučne izolacije
           - crijep «mediteran» TONDACH
           - termo fasada ( stiropor 5 cm + "BAUMIT" silikat)
           - stubište iz prirodnog kamena - Bračkog ( dali ste znali da je iz
             identicnog kamena sagradjena Bijela kuca u Washingtonu kao i
             brojni drugi svjetski poznati objekti)
           - INOX ograde balkonske i stubišne modernog dizajna
           - visokokvalitetna keramika i sanitarije birani uz savjet dizajnera, ugradbeni
             kotlici, visece skoljke ( "GROHE" , "DOLOMITI" ...)
           - najkvalitetnija njemačka PVC stolarija sa griljama, protuprovalnim okovom i              termo staklima
           - popločenje okoliša u naselju pločama renomiranog austrijskog proizvođača              «SEMMELROCK – stein + design»

Birani su isključivo trajni materijali koji ne zahtjevaju nikakvo održavanje niti protokom duljeg vremena što jamči da je vaš novac dobro uložen.


OBJEKTI I OPREMA


U svakoj vili nalazi se po šest stanova, dva po etaži.
Svaki stan ima otvoreni pogled na more, koji se zbog odličnog položaja prostire duž cijelog horizonta. Prostrane lođe i dnevni boravci okrenuti su prema jugozapadu što pruža obilje pogleda na obližnje otoke i ugodu vjetrića maestrala koji će vas rashlađivati potkraj dana. U svakom stanu su dvije do tri spavaće sobe ( po tri u dvoetažnom- druga i treća etaža) i jedna do dvije kupaonice. Stanovi u prizemlju imaju pripadajuća zasebna dvorišta u koja je moguće pristupiti automobilom. Svaki stan ima svoje veliko parkirno mjesto + nekoliko zajedničkih dodatnih parkirnih mjesta koja se nalaze u prostranom zajedničkom dvorištu.
Villa Luxuria se razlikuje od Ville Bellus i Ville Solaris pax po prostranijem zajedničkom vrtu, boljoj otvorenosti pogleda prema moru, ima panoramsko dizalo, prostranije stubište i podzemna spremišta sa prilaznom rampom (pristup skuterom) te je opremljena sa više nadzornih kamera.

Svaki stan je opremljen:

          - ART cool DESIGN klima uređajem (tanki) sa hlađenjem i grijanjem
          - protuprovalnim vratima sa "GRIPSTOP" bravom, "MOTTURA" cilindrom
            i sistemom generalnog kljuca
          - alarmnim uređajem, video nadzorom
          - video portafonom, SAT/TV
          - "VIMAR" prekidačima
          - u sobama parket TIKOVINA/ORAH
          - postavljena sva rasvijetna tijela, namjestene kupaone ...

Cijelo naselje, bogato zelenilom, opremljeno je sustavom automatskog navodnjavanja.


OKOLIŠ

Uređenje vrtova i dvorišta naselja, uz naglasak na uklapanje u ambijente paških krajobraza i tipičnih paških suhozida inspirirano je starorimskom arhitekturom, njihovim savršeno pravilno i uredno organiziranim ulicama i trgovima, tako da samo naselje ima i svoje šetnice i mini trgiće maštovitog nazivlja. Jedan od tih mini trgića je npr. Trg četiri mandarine – u svakom uglu trgića raste mandarina. Zelenilo, smokve, masline, palme, mandarine, vinova loza i sve to podržano automatskim sustavom navodnjavanja jamči da će biljke rasti, napredovati i tijekom vremena davati sve više čari i šarma izgledu naselja. Velika pažnja posvećena je i projektu rasvjete koji u ljetnim večerima dodatno naglašava i ističe arhitekturu i okoliš.


PAPIRI I KNJIŽENJE

Naselje je građeno na osnovu pravomoćne građevinske dozvole i nema niti najmanjih odstupanja u odnosu na projekt. Knjiženje vršimo po sistemu «ključ u ruke» gdje dobivate gruntovni izvadak na svoje ime bez procedura, čekanja i birokracijskih zavrzlamica.


DOBRO ULOŽEN NOVAC

Česte su prognoze velikog porasta cijena nekretnina na hrvatskom dijelu Jadranske obale, a pogotovu u Novalji koja je top turistička lokacija.
Argumentacija:

a) ulaskom u EU otvaramo se prema Europskom, a i svjetskom tržištu koje strancima pruža toliko očekivanu sigurnost i jednostavnost ulaganja, kao i kad , recimo kupuju nekretninu u Njemačkoj. Hrvatska obala postaje iznimno interesantna i zbog novonastalih uvjeta cestovne povezanosti. Dali ćemo uskoro i u Novalji plaćati 1m2
3.500 € kao što se već dogodilo u Sloveniji?

b) nedavnom promjenom zakona o gradnji, takozvanim zaustavljanjem betonizacije Jadranske obale, sve je teže doći do dobre pozicije u blizini mora. Ograničena je veličina objekata i povećana kvadratura minimalne parcele što vremenom utječe na porast cijene m2 nekretnine. Iznajmljivanjem vašeg apartmana možete još i dodatno zaraditi što znači da vaš novac nije samo pametno uložen već i iznimno dobro investiran.


ZAŠTO NOVALJA

Zbog klimatskih uvjeta, specifičnih strujanja zraka i mora Pag je uistinu najčišće područje u široj regiji, bez premca na Jadranskoj obali (što je moguće jasno spoznati prateći izvještaje o čistoći mora i zraka gdje je Pag baš uvijek na prvom mjestu). Blaga mediteranska klima sa svim svojim blagodatima savršeno će vas osvježiti, odmoriti i vratiti vam toliko potrebnu snagu koju iziskuje moderan tempo života današnjice.
Na otoku Pagu priroda kao da je znala da ćete jednom naići te vas daruje i obasipa svojim biserjem – prekrasnim i mnogobrojnim prirodno nastalim pješčanim plažama koje su sve u neposrednoj blizini Novalje i gdje bez obzira koliko dugačak bio vaš odmor možete si svaki dan priuštiti drugu plažu. One su vrlo pitome i stoga prikladne za djecu i za njihove bezbrižne igre. Velike plaže kao što su Zrće, Straško, Trinčel … nude vam mnogobrojne sportske sadržaje (tenis, odbojka na pijesku, vožnja padobranom, vodeni skuteri... ).
Isto tako možete provoditi večeri u mnogobrojnim restoranima i kafićima koji upravo zbog svoje mnogobrojnosti, u takvim uvjetima velike konkurencije imaju iznimno bogatu, kvalitetnu, a cijenama povoljnu ponudu. U gastronomskoj ponudi pronaći ćete i paške specijalitete koje ovdašnja iznimno očuvana i nezagađena priroda nudi, a od kojih izdvajamo paški sir, pašku janjetinu, masline i visokokvalitetno maslinovo ulje te morske specijalitete praćene dobrim vinima.
Pred vama je i mogućnost posjećivanja i nekih od kulturno umjetničkih događanja. Možda će vas interesirati da nešto saznate o bogatoj povijesti Novalje koja seže u daleku prošlost gdje su stari Rimljani još u prvom stoljeću poslije Krista sagradili vodovod.
Zbog blage klime i drugačijeg načina života Novalja zrači opuštenom atmosferom, ljudi su srdačni i zadovoljni. To je mjesto u koje se zaljubite na prvi pogled. Otkrijte zašto se svatko tko jednom posjeti Novalju uvijek u nju ponovno vraća.


SHOPPING

Nemate apsolutno nikakve potrebe dovoziti stvari sa sobom na otok, opterećivati automobile i maltretirati se prenošenjem. Novalja ima shopping centre na nivou velikih gradova, sa cijenama kao u recimo Zagrebu. Od shopping centara možemo izdvojiti:

CENTAR KASTELO koji sadrži veliku trgovinu sa kućnim potrebštinama, samoposlužni restoran, BEAUTY centar, fitness i teretanu sve sa radnim vremenom do 21h tijekom cijele godine.
CENTAR HYPER NOVALIS koji uz kućne potrebštine nudi i kompletnu bijelu tehniku, sve za vrt, skutere itd. a sve na prostoru većem od 1000 m2
KONZUM u centru Novalje sa standardnom ponudom kao i u Zg.


O NAMA - KONTAKT

Spektra-tim d.o.o. je gradevinska tvrtka koja u sebi objedinjuje bogata i raznovrsna znanja svojih probranih kooperanata, investitora, arhitekata, inzinjera građevine kumulirana godinama sto Spektra-tim cini jednom od rijetkih tvrtki kojoj je omogućen pristup iznimno kvalitetnim izvođačima a to u konacnici rezultira vrhunskim proizvodom.
Uvijek biramo iskljucivo najbolje materijale, najbolje ljude, najbolje lokacije i najbolje ideje sa ciljem da izgradimo sto prikladnije i komfornije stanove koji ce Vama kao kupcu pruziti maksimalan osjecaj zadovoljstva stanovanja.

Spektra-tim na webu: www.spektra-tim.hr

... pišite nam na email: spektra.tim@gmail.com

... ili nas zovite na telefone: +385 (0)98 868 888 , +385 (0)91 766 0009

PRODAJA - KONTAKT

Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte
na telefon: +385 (0)98 868 888 ili preko kontakt obrasca: